房屋分期付款买卖合同初探 

房屋分期付款买卖合同以价款的分期支付为其特征。有关此类合同的效力,主要涉及到买卖双方的处分权、使用收益权、注意义务、危险负担和瑕疵担保责任等。我国目前的民本立法尚处于初创阶段,对此类合同缺乏相应的调整规范。以后在制定统一合同法时,有必要专设一节规定分期付款买卖合同,以规范这类经济生活秩序。
《华侨大学学报(社会科学版)》  1996年 第04期 下载次数(81)| 被引次数(1)

规范房地产分期付款买卖的法律对策 

规范房地产分期付款买卖的法律对策韩伟房地产买卖是联系房地产开发者和消费者的主要纽带,且对推动房地产业发展作用显著。房地产分期付款买卖作用尤为突出。它解决了买方资金有限与急需使用房地的矛盾,卖方也因销售量放大而及时回笼了大量资金。实践中,它已为越来越多...
《甘肃政法学院学报》  1994年 第01期 下载次数(36)| 被引次数(1)

我国住房消费信贷中消费者保护法律制度研究 

20世纪90年代以前,我国住房消费信贷业务基本上是空白,只有少数几个城市开展住房改革试点工作,但是个人住房消费信贷的数额非常小。至90年代,我国开始实行住房制度改革,由于住房实物分配的取消、城镇居民收入的持续增加以及城市化进程,都促使城镇居民对住房贷款的需求大大增加了。 然而伴随着我国个人住房消费信贷市场的繁荣...
北方工业大学  硕士论文  2011年 下载次数(128)| 被引次数(2)

谈商品房预售的法律保护 

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,它既不是附期限买卖合同,也不是分期付款买卖合同,也不是预约买卖合同。在目前的房地产纠纷案件中,商品房预售合同纠纷占有相当大的比例,所以,正确处理商品房预售合同纠纷,必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。本文以2005年3月15日北京市推出了新版《商品房预售合同》示范文本为依...
《城市开发》  2005年 第08期 下载次数(245)| 被引次数(1)

论商品房预售合同的性质 

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。商品房预售合同是一种非即时买卖合同,是本合同而非预约合同,商品房预售合同不同于期货买卖合同,不是附期限的合同,也不是分期付款合同,更不是加工承揽合同。
《邢台职业技术学院学报》  2008年 第02期 下载次数(396)| 被引次数(3)

房屋预售合同若干问题浅析 

房屋预售合同就其性质而言是买卖合同的一种 ,但不是一般的买卖合同 ,而是一种特殊形式的房屋买卖合同。它也不同于一般的分期付款买卖合同。它虽然是预售合同 ,但不是预约 ,而是本约。预售合同以登记为生效要件 ,这种登记不同于产权登记 ,房屋预购人取得的权利不是房屋的所有权 ,仍然是一种债权。
《南华大学学报(社会科学版)》  2001年 第03期 下载次数(125)| 被引次数(1)

浅析我国商品房预售的法律性质和特征 

1、商品房预售的法律性质商品房预售是一种特殊的买卖行为,特殊性表现为:合同成立时商品房尚未竣工(尚不存在),而是在买卖合同约定的将来某个日期交付使用,并在约定或规定期限内办理房屋所有权转移登记。商品房现售,合同成立时商品房已经竣工(已存在),双方订立合同
《中国房地信息》  2004年 第11期 下载次数(216)| 被引次数(5)

商品房预售若干法律问题研究 

随着人们生活水平的提高,安居乐业,使住房成为市民消费的热点。但随之而来的是围绕住房消费的各类投诉急剧增多,以广州市为例,从2003年到2007年连续五年里,涉及住房的消费投诉和来信来访都名列前三名。全国其他房地产发展较快的城市,例如上海、北京、南京的情况也基本类似。“一房多卖”、“烂尾楼”等现象屡屡出现,为...
重庆大学  硕士论文  2009年 下载次数(584)| 被引次数(5)

商品房预售合同与预售认购书的法律分析 

商品房预售已经普遍存在 ,但关于商品房预售合同的法律性质却存在不同的观点 ,本文对这些观点进行了分析并提出自己的看法 ,以便认清它的本质 ;同时 ,本文对商品房预售中存在的预售认购书的法律性质进行分析并提出相应的对策。
《福建广播电视大学学报》  2004年 第03期 下载次数(487)| 被引次数(14)

房产登记效力问题探析 

本文根据司法实践中遇到的四个方面尚须进一步研究的问题,即:1、房屋买卖合同的效力与房产登记效力;2、房屋二重买卖中的登记效力问题;3、房屋分期付款买卖中的登记效力问题;4、房产抵押中的登记效力问题;结合不同的主张,提出自己的研究心得,抛砖引玉,并求教于同仁。
《福建政法管理干部学院学报》  1999年 第02期 下载次数(110)| 被引次数(2)

试论房屋销售中分期付款的法律问题 

试论房屋销售中分期付款的法律问题朱沛智随着改革的深入和社会主义市场经济新体制的建立,土地使用制度改革和住宅商品化政策全面推行,房地产作为生产要素和商品进入市场。房地产市场得到了迅猛发展,成为继股份制、股票之后的又一热点。房屋买卖在我国当前的经济活动中...
《兰州商学院学报》  1994年 第04期 下载次数(47)| 被引次数(2)

商品房预售若干法律问题探析 

通过商品房预售,不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金,迅速筹措后期建设资金,而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此,商品房预售形式受到市场的普遍认同,对于活跃房地产市场,促进居民住房条件改善起着积极的作用。但是,在商品房预售过程中,预售合同履行的时间跨度大,不确定因素多;同时,购房人和出卖方在经济实力、信息掌握能...
东北财经大学  硕士论文  2005年 下载次数(597)| 被引次数(0)

对商品房预售合同的认识 

商品房预售合同是近几年来我国房地产市场中出现的新事物,实践中人们对其还存在着许多模糊的认识。本文认为,商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同,而是远期交货合同。本文从商品房预售合同的主体及形式方面分折了商品房预售合同的有效条件,并提出了商品房预售合同纠纷的处理原则。
《兰州商学院学报》  2004年 第06期 下载次数(372)| 被引次数(6)

台湾动产担保的三项制度 

1.动产抵押(ChatelMortgage)台湾“动产担保交易法”第15条规定:“动产抵押者,谓抵押权人对债务人或第三人,不移转占有而就供担保债权设定动产抵押权,于人不履行契约时,抵押权人得占有抵押物,并得出卖,就其价金优先于其他债权而受清偿之交易。...
《政治与法律》  1998年 第04期 下载次数(118)| 被引次数(3)

大学生分期购物的交易安全与法律保护策略分析 

高校大学生是一个极其特殊的群体,他们没有固定的收入,也没有固定的职业,从理论上看,高校大学生根本没有达到银行发放信用卡的资格,但是高校大学生综合素质比较高,他们是社会经济发展的主要力量,也是社会的关键消费群体,对此,银行逐步向大学生开放了分期付款业务,很多大学生纷纷加入到分期购物的队伍中,下面就大学生分期购物的交易安全...
《法制与经济》  2016年 第03期 下载次数(724)| 被引次数(6)

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