《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 

为保障人民法院正确审理买卖合同纠纷案件,保护当事人的合法权益,规范市场交易行为,增强买卖合同法则的可操作性,最高人民法院审判委员会于2012年3月31日第1545次会议通过了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2012]8号)(以下简称《解释》),并于2012年7月1日起施行。《解释》分8个部分...
《人民司法》  2012年 第15期 下载次数(3661)| 被引次数(110)

房屋预售制度若干理论问题研究 

近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖,也称之为期房买卖。对此制度《中国城市房地...
《中外法学》  1996年 第05期 下载次数(1106)| 被引次数(106)

保证保险合同的法律性质之我见 

一、司法实践提出的问题 随着消费信贷在我国社会公众中的发展,涉及分期付款购房或购车等耐用消费品的买卖活动被迅速普及。面对这一新的消费热点,国内各家财产保险公司相继开办了相应的分期付款买卖保证保险合同业务。保险公司通过与买卖合同的当事人签订分期付款买卖保证
《法律适用(国家法官学院学报)》  2002年 第09期 下载次数(798)| 被引次数(90)

论商品房预售合同的几个问题 

商品房预售合同是近几年来我国房地产市场中出现的新事物,实践中人们对其还存在着许多模糊的认识。本文认为,商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同,而是远期交货合同;文章从商品房预售合同的主体及形式方面分析了商品房预售合同的有效条件,并提出了商品房预售合同纠纷的处理原则
《烟台大学学报(哲学社会科学版)》  1998年 第03期 下载次数(981)| 被引次数(60)

论所有权保留的法律构成 

所有权保留,是与分期付款买卖结合紧密的担保制度。不同的物权变动模式之下,所有权保留的法律构成也存有差异。《中华人民共和国物权法》坚持我国原有民事立法的作法,以债权形式主义的物权变动模式为原则。但就动产标的物如何基于合同行为发生所有权转移的法律效果,我国原有民事立法以补充性任意性规范的方式确立了债权形式主义的物权变动模式...
《当代法学》  2010年 第02期 下载次数(3311)| 被引次数(51)

融资租赁的法律性质与形式 

融资租赁是一种兼有融物与融资目的,将贸易与金融紧密结合,在买卖与租赁的基础上发展起来的一种独立的商品交易。这种交易的法律形式是债权合同。融资租赁交易的法理基础是所有权分化理论。融资租赁债权合同具有物权属性,其内容是由三方交易及两个合同关系所复合而成。
《河北学刊》  2010年 第02期 下载次数(1031)| 被引次数(45)

论所有权保留 

所有权保留制度系解决分期付款买卖双方当事人之间权益分配的最佳模式,但《合同法》第134条对所有权保留的规定值得检讨。学者对于所有权保留法律性质的见解颇多,笔者认同所有权保留系担保性所有权的观点,并指出所有权保留应以明示方式设定,其适用范围不限于动产。所有权保留约款应与买卖合同同时达成或至迟于标的物交付前完成。
《法学家》  2010年 第01期 下载次数(2404)| 被引次数(43)

德国消费信贷法规中的关联合同制度——兼论《德国民法典》第358条 

一、德国消费信贷制度与关联合同的产生和发展德国的消费信贷法规起源于1894年的《分期付款买卖法》(das Abzahlungsgesetz),该法是为了适应19世纪以来,随着工业化和先进技术的发展而不断增加的对消费信贷的需求而制定颁布的。《分期付款买卖
《比较法研究》  2006年 第03期 下载次数(753)| 被引次数(41)

论所有权保留的性质——担保性所有权 

所有权保留在分期付款买卖中广为应用。但对于所有权保留的性质 ,一直有所有权构成理论与担保权构成理论的对立。出卖人保留的所有权应为担保性所有权 ,是一种兼具所有权与担保物权特点的权益。而买受人享有的是因欠缺法律所有权而不具有处分权的类似所有权的权利。
《法商研究(中南政法学院学报)》  2002年 第03期 下载次数(877)| 被引次数(40)

股权转让合同解除权的司法判断与法理研究 

《合同法》第174条并未明确对其他有偿合同所参照的买卖合同有关规定的范围,理论界和实务部门对股权转让合同是否能直接参照买卖合同相关规定都存在争议。通过对第67号指导案例以及同类股权转让案件的分析,可以总结出该类案件的法律适用规则:首先,作为特殊标的物,股权的移转和交付方式决定了其转让合同不应当适用《合同法》第167条规...
《中国法学》  2017年 第02期 下载次数(3496)| 被引次数(38)

所有权保留的分期付款消费信贷法律问题探讨 

文章分析了所有权保留的制度价值 ,考察了所有权保留买卖的立法与实践 ,探讨了所有权保留的法律性质和法律关系
《暨南学报(哲学社会科学版)》  2002年 第01期 下载次数(465)| 被引次数(37)

分期付款买卖法律条款的消费者保护建构 

在我国法律体系已经初步建成的背景下,对于具体法律条款的适用、解释以及在此基础上的建构的讨论将成为研究的主要任务。本期专题汇集呈现民事法学者在此方面的研究努力及其成果,以期推动基于法解释的法学研究的深入。
《华东政法大学学报》  2013年 第02期 下载次数(837)| 被引次数(36)

所有权保留制度的比较法研究——我国立法、司法解释和学理上的所有权保留评述 

虽然我国的《合同法》及最高法院的司法解释对所有权保留制度有明确的规定和解释,但该制度在我国目前的法律体系框架内,仍然存在很多问题需要研究。首先,所有权保留在我国应有那些种类,应当明确;其次,所有权保留制度是债法上的问题,还是物权法上的问题?对此,应认为是物权行为与债权行为分离的表现;再次,所有权保留适用对象为动产的原因...
《法学论坛》  2013年 第06期 下载次数(3195)| 被引次数(34)

略论我国消费者反悔权的确立 

我国消费者反悔权的变迁趋势是从约定权利状态发展到法定权利。消费者反悔权的确立有其必然性,它不同于产品 三包规定 ,消费者反悔权已超越民事权利范畴,它属于经济法权利范畴。我国《消费者权益保护法》修订时,可考虑确立消费者反悔权,内容包括消费者反悔权的适用范围、消费者反悔权的行使方式和法律效力、消费者反悔权的法律规制。
《消费经济》  2011年 第02期 下载次数(1055)| 被引次数(34)

个人住宅商品房买卖贷款按揭法律问题研究 

按揭担保方式从中国香港传入大陆以来,在个人住宅商品房买卖中,已经成为需要贷款购房的买受人首选的付款方式,成为银行最能接受的发放贷款的最佳方式,也是商品房出卖人乐意接受的付款方式。然而,在我国立法机关制定的法律中,这一方式并没有得以承认,在全国性立法文件中,没有正式使用“按揭”这一词汇。本文从个人住宅商品房相关的基本概念...
西南政法大学  博士论文  2005年 下载次数(3146)| 被引次数(34)

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