审慎对待二手房买卖预约合同——以《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》为视角 

自2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,首次对买卖预约合同的表现形式、法律效力、违约责任、损害赔偿等进行了明确和详细的规定。本文以该司法解释为视角讨论二手房买卖预约合同,以期给相关当事人参考,在需要签订二手房买卖预约合同时,切实保护自己最大的合法权益。
中国房地产估价与经纪2012年第5期(总第96期)  2012-09-15 下载次数(130)| 被引次数(0)

自贡盐业买卖契约性质之疑与辨(1732-1949年) 

从分析东西方社会买卖契约早期形态出发,选取自贡典型盐业买卖契约与盐业典当契约(1732年-1949年)进行特征分析,得出盐业买卖契约并非独具或兼具买卖合同性质、典权合同性质的结论。而后从区别买卖合同和典权合同的关键——所有权概念着手,结合孕育买卖契约的社会经济背景,得出盐业买卖契约实为用益物权性质合同的推论。
中国盐文化与区域发展学术研讨会会议论文提要  2012-10-20 下载次数(22)| 被引次数(0)

自贡盐业买卖契约性质之疑与辨——1732年至1949年 

从分析东西方社会买卖契约早期形态出发,选取自贡典型盐业买卖契约与盐业典当契约(1732年-1949年)进行特征分析,得出盐业买卖契约并非独具或兼具买卖合同性质、典权合同性质的结论。而后从区别买卖合同和典权合同的关键——所有权概念着手,结合孕育买卖契约的社会经济背景,得出盐业买卖契约实为用益物权性质合同的推论。
盐文化研究论丛(第七辑)  2014-05-01 下载次数(41)| 被引次数(0)

永佃制下土地买卖的演变及其影响——以皖南徽州地区为例 

本文在深入发掘屯溪档案的基础上,以皖南徽州为例,对永佃制下土地买卖演变的全过程:从 收苗管业 的土地买卖到 收租管业 的租权买卖;从依存于土地的租权买卖到剥离土地的地租买卖;从以田地丘块为单元的地租整卖到分拆零卖,最后达致地租买卖的零碎化、日常化,进行认真考察,阐释其性质和影响,认为变化的实质是地权的债权化。地权蜕变为...
中国近代乡村研究的理论与实证  2011-07-09 下载次数(61)| 被引次数(0)

证券从业人员买卖股票:禁止还是放开? 

证券从业人员是指被中国证券监督管理委员会(以下简称 中国证监会 )依法批准的证券从业机构正式聘用或与其签订劳务协议的人员。证券从业人员必须按照有关规定通过中国证券业协会组织的证券从业人员资格考试并取得相应资格证书后方可在各相关证券业务岗位上工作。现行《证券法》第四十三条规定: 证券交易所、证券公司和证券登记结算机...
创新与发展:中国证券业2015年论文集  2015-07-31 下载次数(112)| 被引次数(1)

商品房买卖中认购书的法律性质 

商品房买卖中,房地产开发企业为促进销售,经常在订立正式商品房买卖合同前,先与购房人签订一份认购书,就商品房有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。目前,认购书是广泛存在于商品房销售中的一种法律文书。由于其具有独特的法律性质、地位和对当事人双方权利义务不甚清晰的界定,引发了 定金陷阱...
中国房地产估价师2004年第6期(总第49期)  2004-11-15 下载次数(14)| 被引次数(0)

论房屋二重买卖中先买受人的物权实现——以后买卖合同效力认定为视角的分析 

问题提出买受人订立房屋买卖合同的目的是取得房屋所有权,实现其物权目的。然生活多变,现实生活中不乏合同目的落空现象。其中,房屋二重买卖是导致这一问题之常见原因。对房屋二重买卖问题,理论与实务界多有研究。在此基础上,本文拟就先买受人物权目的实现的现有可能路径?在现有制度框架内,先买受人还有没有其他路径实现其物权目
探索社会主义司法规律与完善民商事法律制度研究——全国…  2011-12-26 下载次数(280)| 被引次数(0)

浅析判决书买卖的理论和实践 

本文主要以04-06年关于判决书买卖讨论话题为基础,将判决书的买卖分为时空之不能和实际之不能,从合同法、诉讼法和社会效果三个方面分析判决书买卖的利弊,以及实践取证进行论证,从而得出结论:对判决书的买卖不应该简单的对其支持、否定或漠视,而应当利用程序途径将时空之不能和实际之不能加以划分,如此才能取其精华去其糟粕,使有益于...
当代法学论坛(2008年第1辑)  2008-01-01 下载次数(54)| 被引次数(2)

亲属活体肾脏移植伦理审查中避免器官买卖的措施分析 

目的总结我院152例次亲属活体肾脏移植的伦理学审查过程中发现器官买卖现象的有效措施。方法回顾我院人体器官移植临床应用与管理伦理委员会于2007年5月—2013年8月期间按照《人体器官移植条例》的要求审查的152例次亲属活体肾脏移植的伦理审查经过,分析成功鉴别出器官买卖现象的有效措施。结果131例次得到通过并顺利完...
2013中国器官移植大会论文汇编  2013-11-01 下载次数(71)| 被引次数(3)

圆明园买卖街钩沉 

买卖街是清代皇家园林圆明园中一种特殊的景致,主要表现民间市肆风貌,富有市井文化的特色。本文结合文献档案与考古发掘资料,对圆明园中买卖街的布局、建筑形式以及经营特点进行了梳理考证,并对其历史渊源和文化内涵作进一步的分析。
建筑历史与理论第十辑(首届中国建筑史学全国青年学者优…  2009-10-28 下载次数(184)| 被引次数(0)

基于买卖双方整体利益优化的经济批量模型 

存储论一般从买方利益最大化出发制定订货策略,这种考虑问题的角度在实际经济生活中受到了挑战.因此,首先对买卖双方确定经济订货批量的机理作了简要分析,然后给出了基于买卖双方整体利益优化的经济批量模型,并对文献[1]提供的模型进行了讨论,在此基础上给出模型的几种改进形式,最后结合例子说明本文研究结论的有效性。
决策科学理论与方法——中国系统工程学会决策科学专业委…  2001-06-30 下载次数(66)| 被引次数(0)

亲属活体肾脏移植伦理审查中避免器官买卖的措施分析 

【目的】总结我院142例次亲属活体肾脏移植的伦理学审查过程中发现器官买卖现象的有效措施。【方法】回顾我院人体器官移植临床应用与管理伦理委员会于2007年5月—2012年8月期间按照《人体器官移植条例》的要求审查的142例次亲属活体肾脏移植的伦理审查经过,分析成功鉴别出器官买卖现象的有效措施。【结果】122例次得到...
2012中国器官移植大会论文汇编  2012-10-25 下载次数(59)| 被引次数(0)

城中村草根经济初探——以深圳白石洲旧货买卖行业为例 

城中村能够容纳下大量的外来低收入人口,不仅是因为其低廉的居住成本,更有赖于其商业设施为居民提供了低成本的生活环境。为适应低收入群体的需求,城中村存在着如旧货买卖等低成本、低收入的草根经济。本文以深圳白石洲旧货买卖行业为例,通过微观的视角,分别从空间分布、供给和需求三方面深入剖析城中村草根经济的生存状况。通过梳理城中村草...
城市时代,协同规划——2013中国城市规划年会论文集(12…  2013-11-16 下载次数(202)| 被引次数(3)

清代北京地区民房买卖管理政策研究 

恩格斯曾经说过:“完全的、自由的土地所有权,不仅意味毫无阻碍和毫无限制地占有土地的可能性,而且也意味着把它出让的可能性。”出让即意味着房屋、土地产权的转移。中国古代社会,出让房屋土地的权益经历了曲折的变化,总的趋势是“毫无阻碍和毫无限制地”“把它出让的可能性”日益增大。在一般情况下,房屋土地产权的转移,是由契约所...
北京古都风貌与时代气息研讨会论文集  2000-06-30 下载次数(125)| 被引次数(2)

房地产经纪佣金的支付条件 

房地产经纪佣金的支付是当前房地产经纪法律纠纷的热点问题。买卖双方及经纪公司签订由经纪公司提供的格式化《房地产买卖合同》能否视为经纪公司已促成房地产买卖合同成立?经纪公司能否据此收取居间报酬?作者这对这些问题进行法律分析,提出了自己对经纪公司格式化《房地产买卖合同》法律效力的观点和看法,供业内人士参考。
中国房地产估价与经纪2008年第2期(总第69期)  2008-03-15 下载次数(9)| 被引次数(0)

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