商品房预售合同探析 

随着改革开放进程的加快、土地有偿使用制度的确立,自20世纪90年代初,我国房地产业得到了长足的发展。随之产生了一个新的术语:“商品房”。商品房销售分商品房现售和商品房预售。商品房预售通常被称为“卖楼花”。“卖楼花”发源于香港,1954年由香港立信置业公司首创。由于房地产开发需要的资金大,且周转时间长,使得商品房预售成为...
郑州大学  硕士论文  2005年 下载次数(612)| 被引次数(11)

所有权保留式分期付款买卖风险的法律克服 

信用经济促成了分期付款和所有权保留的紧密结合,但由于我国目前相关理论研究的缺位及立法的薄弱,实践中的一些问题难以得到妥善的解决,这就呼吁学界在法律制度设计层面上进行探讨,以期对之加以克服。
《贵州警官职业学院学报》  2002年 第02期 下载次数(170)| 被引次数(8)

所有权保留式分期付款买卖若干风险的法律克服 

信用经济促成了分期付款和所有权保留的紧密结合,但由于我国目前相关理论研究的缺位及立法的薄弱,实践中的一些问题难以得到妥善的解决,这就呼吁学界在法律制度设计层面上进行探讨以期对之加以克服。
《行政论坛》  2002年 第02期 下载次数(151)| 被引次数(7)

中介人提供融资的分期付款买卖若干问题研究 

一、中介人提供融资的分期付款买卖的概念、功能及基本特征(一)概念中介人提供融资的分期付款买卖(以下简称融资买卖)是指当事人约定中介人按买方的要求出资向供货商购买标的物交买方使用,买方分期向中介人支付价金,至付清全部价金时,始取得该标的物所有权之契约。(二
《法学》  1999年 第11期 下载次数(115)| 被引次数(4)

分期付款买卖中动产所有权保留制度评析 

随着消费者消费水平的日益提高 ,消费大宗商品以分期付款形式购买 ,已经成为诸多商家和消费者的共同选择 .在分期付款购买合同中 ,在商品所有权的归属问题上 ,目前国际上 ,共有 4种学说 :“附停止条件所有权转移说”、“担保物权说”、“质权说”和“部分所有权转移说” .其中 ,第一种注重保护出卖人的权益 ;第二、三种有悖...
《洛阳师范学院学报》  2004年 第05期 下载次数(169)| 被引次数(2)

分期付款买卖合同谈所有权保留的性质 

所有权保常见于在分期付款买卖中,但是其法律性质却颇受争议。学者们的视角集中在三个角度:所有权转移的角度、债的担保角度以及新出现的综合两种角度的中间理论。本文通过对三类观点的比较,认为通说附停止条件的理论与我国的实际情况较为协调。
《商》  2016年 第32期 下载次数(158)| 被引次数(1)

试论分期付款买卖中的所有权保留 

分期付款买卖已成为市场经济中极富竞争力的一种交易方式。针对实践中出现的价金债权风险问题 ,提出以所有权保留约款解决之。但要真正维护买受人、出卖人以及第三人的利益 ,维护公平正义 ,必须对所有权保留的性质、公示方法以及效力加以明确 ,并且对合同的有关约款加以完善。
《甘肃农业》  2004年 第03期 下载次数(150)| 被引次数(4)

法定加速到期的教义学构造 

出于特殊交易结构与违约严重程度的考量,法律授权债权人可通过加速到期造成债务人丧失单方期限利益。《中华人民共和国合同法》第167条第1款针对分期付款的特殊交易结构,允许债权人在债务人未达到根本违约时即可实施加速到期。立法者应将该款的适用条件从未按期付款占比五分之一抬高至三分之一,并且,若买受人为消费者,则还要求出卖人另行...
《法商研究》  2019年 第01期 下载次数(644)| 被引次数(6)

船舶融资租购合同中若干问题探讨 

本文开宗明义论述船舶融资租购合同的涵义及产生背景,列举式地介绍合同的法律特征。接下来通过对各学派观点的比较分析,作者给合同定性,进而为下文合同履行过程中相关问题的探讨提供理论基础和深化依据。相似概念间的比较分析使合同特征鲜明化,更支持了作者对合同性质认识的立场...
大连海事大学  硕士论文  2005年 下载次数(317)| 被引次数(5)

论所有权保留的法律构成 

所有权保留,是与分期付款买卖结合紧密的担保制度。不同的物权变动模式之下,所有权保留的法律构成也存有差异。《中华人民共和国物权法》坚持我国原有民事立法的作法,以债权形式主义的物权变动模式为原则。但就动产标的物如何基于合同行为发生所有权转移的法律效果,我国原有民事立法以补充性任意性规范的方式确立了债权形式主义的物权变动模式...
《当代法学》  2010年 第02期 下载次数(3421)| 被引次数(58)

融资租赁合同法律性质探究 

正确认识融资租赁合同的法律性质关系到当事人权利义务的合理配置。分期付款买卖契约说、租赁契约说、货币借贷契约说、动产担保交易说仅从传统契约类型的角度阐释了融资租赁交易的局部特征。独立契约说认为融资租赁是不同于传统交易的一项独立交易,但其并未具体揭示融资租赁交易的本质特征。融资租赁合同实质上是基于信用而建立起来的具有金融性...
《宁波大学学报(人文科学版)》  2007年 第02期 下载次数(1497)| 被引次数(34)

论飞机融资租赁的法律特征 

在我国民用飞机租赁方式中,融资租赁方式始终居于主导地位。但有关融资租赁的法律问题长期以来未有明确定性。运用比较分析方法论证了统一合同法对融资租赁合同法律性质定位的重要意义,通过比较传统财产租赁、分期付款买卖、金融消费借贷,详细阐述了飞机融资租赁的法律特征。
《中国民航学院学报》  1999年 第05期 下载次数(267)| 被引次数(10)

分期付款买卖中买受人期待权的保护 

本文就分期付款中的期待权相关定义出发,确定分期付款合同中期待权的性质,讨论不同附加条款中期待权的定位,并提出买受人期待权保护的构想。
《知识经济》  2013年 第13期 下载次数(193)| 被引次数(0)

分期付款房屋买卖的法律调整问题 

随着经济体制改革的深入发展,住宅商品化政策的全面实行,房屋买卖在我国民事关系中,不仅数量迅速增加,其形式也愈加多样化。在诸多的房屋买卖形式中,分期付款房屋买卖越来越表现出其优越性,日益为人们所广泛采用。但是,在这种特殊的房屋买卖中,当事人之间应有哪些权利义务,法律应如何对其进行调整,则是我国当前住房制度改革中急...
《法律科学.西北政法学院学报》  1989年 第04期 下载次数(77)| 被引次数(1)

所有权保留条款在实践中的表述 

分期付款买卖合同中,如何设立所有权保留条款,以及不同标的物分期付款买卖如何正确、合理表述是极为重要的。所有权保留,是指在买卖合同中,买受人虽先占有、使用标的物,但在双方当事人约定的条件成就前,出卖人仍保留标的物所有权。所有权保留的表述并没有固定的格式。
江苏法制报  2010-04-22 下载次数(22)| 被引次数(0)

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